Условия кредитования
| Период действия программы | До 1 июля 2024 года |
| Условия кредитования |
• Приобретение готового или строящегося жилья от юрлица или ИП; • Приобретение дома от юрлица или ИП; • Строительство дома самостоятельно или с помощью юрлица или ИП. |
| Валюта кредита | Рубли РФ |
| Мин. сумма кредита | 300 000 ₽ |
| Макс. сумма кредита |
• До 12 000 000 ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области • До 6 000 000 ₽ в других регионах |
| Срок кредита | От 12 месяцев до 30 лет |
| Первоначальный взнос |
От 15% Можно использовать материнский капитал |
| Обеспечение по кредиту |
Для готового жилья: • Залог кредитуемого объекта • Если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица Для строящегося жилья: • Залог прав требования на строящееся жильё • Если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица Для строительства жилого дома: • На период строительства — залог другой вашей недвижимости (в случае строительства с подрядчиком) или поручительство физлица • После строительства — залог жилого дома |
| Страхование | Залоговое имущество |
Процентные ставки
| Базовая ставка | 9% |
| Минимальная ставка для строительства жилого дома | 7,3% |
| Минимальная ставка для покупки квартиры | 7,7% |
| Минимальная ставка по субсидированию от застройщиков | 3% |
* В рамках программы субсидирования с застройщиками предоставляется скидка на ставку по ипотеке. Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел "Найти жилье"-"Квартиры в новостройках"- фильтр "Участник программы субсидирования").
Надбавки:
+0,3% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% – в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями Банка
Ставки действуют для клиентов условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации»
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
| На весь срок кредита | На весь срок кредита | На период строительства** | На период строительства** | |
| Минимальные ставки | 7,7% | 7,7% | 7,7% | 7,7% |
| Дисконт | 1,4% | 0,7% | 4% | 2% |
Применение дисконта и его размер определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке. Для применения дисконта необходимо обратиться к застройщику на этапе согласования договора долевого участия в строительстве.
Ставки действуют для клиентов условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации»
Надбавки:
+0,3% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья
Застройщик должен дать согласие на участие в программе, актуальный список застройщиков - участников
** по ближайшую платежную дату от даты окончания строительства, указанной в проектной декларации на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 90 дней.
Требования к заемщикам
| Возраст на момент предоставления кредита | Не менее 21 года |
| Возраст на момент возврата кредита по договору | 75 лет* |
| Стаж работы | От 3-х месяцев на нынешнем месте работы |
| Привлечение созаемщиков | Созаемщиками по кредиту может выступать супруг/супруга заемщика |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Дополнительные требования к заемщику/созаемщикам | Аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику. Заёмщик или созаёмщик, могут оформить по программе только одну ипотеку. Участие в программе до 2023 года не имеет значения. |
*Срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
Требуемые документы
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
- Заявление-анкета заемщика;
- Паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- Второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика*.
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.
Срок рассмотрения кредитной заявки
Кредитные заявки могут рассматриваться несколько недель до утверждения Постановления Правительства «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.