Ипотека по льготной ставке 6,1% на покупку квартиры в новостройке.
Условия кредитования
- Приобретение строящегося жилья у юридического лица или жилья в готовой новостройке у застройщика;
- Срок завершения строительства не ограничен условиями программы.
Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
Кредит не предоставляется:
- На приобретение недвижимости на вторичном рынке
- На покупку апартаментов
- На рефинансирование действующей ипотеки
Период действия программы
Заключение кредитных договоров – до 01.11.20.
Валюта кредита: рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000 руб.
Макс. сумма кредита:
- 12 000 000 рублей – для кредитуемых объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- 6 000 000 рублей – для кредитуемых объектов в других регионах РФ
Срок кредита: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Обеспечение по кредиту:
- Залог кредитуемого жилого помещения
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.
География: вся РФ
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет*
Стаж работы: не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**
Привлечение созаемщиков
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случаях:
- наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
- отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Гражданство: Российская Федерация
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Процентные ставки
Указанная ставка действует с 12.05.2020 по 01.11.2020 вкл.
6,1% — процентная ставка
Также по ипотеке с господдержкой доступен дисконт до 3,5 п.п. на ставку в первые 2 года с даты получения ипотеки в рамках программы субсидирования с застройщиками. Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.
Надбавки:
+0,3 п.п. в случае отказа от использования "Сервиса электронной регистрации"
+1 п. п. в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями банка
Требуемые документы
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы
Основные документы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
— Заявление-анкета заемщика;
— паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
— второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
— Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
— паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
— документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
— Документы по предоставляемому залогу
— Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:>
— Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита);
— Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.
Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
Кредитные заявки могут рассматриваться несколько недель до утверждения Постановления Правительства «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.