Условия кредитования
| Валюта кредита | Рубли РФ |
| Мин. сумма кредита | 300 000 ₽ |
| Макс. сумма кредита |
До 12 млн ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области До 6 млн ₽ в других регионах Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первоначальный взнос |
От 15% Можно использовать материнский капитал |
| Комиссия за выдачу кредита | Отсутствует |
| Обеспечение по кредиту | Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
| Страхование | Обязательно для залогового имущества |
Условия кредитования
- Приобретение строящегося жилья у юридического лица или жилья в готовой новостройке у застройщика;
- Приобретение готового жилого дома или строительство индивидуального жилого дома от юридического лица или ИП;
- Срок завершения строительства не ограничен условиями программы.
Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
Кредит не предоставляется
- На приобретение недвижимости на вторичном рынке
- На покупку апартаментов
- На рефинансирование действующей ипотеки
Период действия программы
Заключение кредитных договоров — до 01.07.22 г.
Требования к заемщикам
Гражданство
Российская Федерация.
Возраст на момент предоставления кредита
Не менее 21 года.
Возраст на момент возврата кредита по договору
75 лет. Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Для зарплатных клиентов Сбербанка достаточно 2 зачислений в течение 3 последних месяцев.
Привлечение созаемщиков
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.***
Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случаях:
- наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости;
- отсутствия у супруга(и) титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Требования к созаемщикам
Аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.
Процентные ставки
| от 1 года до 7 лет вкл. | от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. | от 12 лет 1 мес. до 30 лет вкл. | |
| Базовые ставки | 9% | 9% | 9% |
| Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года* | |||
| Ставка на 2 года | От 0,1% | От 0,1% | От 0,1% |
| Ставка после 2-х лет | 11,7% | 11,7% | 11,7% |
| Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год | |||
| Ставка на первый год | 0,1% | 0,1% | 0,1% |
| Ставка после 1-го года | 11,7% | 11,7% | 11,7% |
* В рамках программы субсидирования с застройщиками предоставляется скидка на ставку по ипотеке. Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел "Найти жилье"-"Квартиры в новостройках"- фильтр "Участник программы субсидирования").
Надбавки:
+0,3 п.п. – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1 п.п. – в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями Банка
Ставки действуют для клиентов условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации»
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
| Дисконт 1,4 п.п. | Дисконт 0,7 п.п. | Дисконт 4 п.п. | Дисконт 2 п.п. | |
| Базовые ставки | 9% | 9% | 9% | 9% |
| По программе субсидирования с дисконтом на первые 2 года | ||||
| Срок кредита до 7 лет вкл. | От 0,1% | От 0,1% | - | - |
| Срок кредита от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. | От 0,1% | От 0,1% | - | - |
| Срок кредита от 12 лет 1 мес. до 30 лет вкл. | От 0,1% | От 0,1% | - | - |
| Ставка после первых 2-х лет | 11,7% | 11,7% | - | - |
Применение дисконта и его размер определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке. Для применения дисконта необходимо обратиться к застройщику на этапе согласования договора долевого участия в строительстве.
Ставки действуют для клиентов условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации»
Надбавки:
+0,3 п.п. – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья
Застройщик должен дать согласие на участие в программе, актуальный список застройщиков - участников
** по ближайшую платежную дату от даты окончания строительства, указанной в проектной декларации на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 90 дней.
Требуемые документы
Без подтверждения доходов и трудовой занятости
- Заявление-анкета заемщика;
- Паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- Второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика*.
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению банка.
Срок рассмотрения кредитной заявки
Кредитные заявки могут рассматриваться несколько недель до утверждения Постановления Правительства «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.