Материнский капитал можно использовать:
- Если вы только планируете взять кредит — в качестве первоначального взноса или его части,
- Если у вас уже есть кредит — для его досрочного погашения
Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или его части?
В банке подача заявления возможна на уплату первоначального взноса для покупки квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме.
Какие документы потребуются?
Помимо обычного пакета документов для получения кредита на покупку квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме дополнительно предоставляются:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Документ (справка, уведомление и т. п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ (ПФР) об остатке средств материнского капитала.*
Подробнее о получении документов из ПФР можно узнать на сайте госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/10055/1
*Если клиент подает заявку на использование материнского капитала через СберБанк, то этот документ не требуется
Как это оформить?
При расчёте кредита на Домклик (https://ipoteka.domclick.ru) вы можете выбрать соответствующую опцию. Материнский капитал будет учтён как часть первоначального взноса или как весь первоначальный взнос.
По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор Домклик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из ПФР не сразу.
Поэтому, для оплаты первоначального взноса средствами материнского капитала, в Договоре купли-продажи важно отразить сумму материнского капитала, которую вы планируете использовать и реквизиты продавца, на которые нужно перечислить средства материнского капитала.
Как использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита?
Для погашения действующего кредита на приобретение или строительство жилья можно оформить заявление прямо в Банке. Банк сам заполнит за вас заявление и направит запрос в Пенсионный фонд. Вам нужно будет только предоставить согласие на обработку и передачу ваших данных, проверить и подписать электронно по смс заявление. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведёт сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита.
Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту – только основной долг и проценты.