Банк проверяет застройщика и строительные объекты на соответствие требованиям аккредитации и принимает решение в течение 3-5 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
Объекты недвижимости реализуются без использования счетов эскроу
Критерии проверки компании:
— Соблюдение нормативов финансовой устойчивости в соответствии с законодательством:
- Н1 (норматив обеспеченности обязательств) — не менее 1.
- Н2 (норматив целевого использования средств) — не более 1.
- Н3 (размер собственных средств застройщика) — не менее, чем 10% от планируемой стоимости строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации.
— Соответствие требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
— Отсутствие существенной негативной информации о деятельности и репутации застройщика, инвестора и акционеров. Проверяется службами банка.
Критерии проверки строительной готовности объектов недвижимости:
| Категория застройщика | Построенных объектов | Минимальная строительная готовность |
|---|---|---|
| А | 0 | 30% надземной части многоквартирного дома |
| Б | 1 – 2 | 15% надземной части многоквартирного дома |
| В | 3 – 4 | Начато возведение ограждающих конструкций котлована (подземной части) |
| Д | 5 – 19 | Строительная площадка подготовлена к возведению строительного объекта. На строительной площадке присутствует ограждение, стоят бытовые здания, к площадке подведены временные дороги, размещены строительные машины |
| Е | 20 и более | Не оценивается |
При несоответствии одного из критериев проверки решение о сотрудничестве принимается индивидуально.
Объекты недвижимости реализуются с использованием счетов эскроу
Критерии проверки компании:
— Размещение информации, сведений, документов на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (далее ЕИСЖС), согласно требованию Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».